這兩天，小樹(shù)在網(wǎng)上突然看到一條讓人驚訝的消息。

位于悅來(lái)的知名豪宅，棕櫚泉悅江國(guó)際B區(qū)一套建面210平的豪宅以200萬(wàn)的價(jià)格成交，算下來(lái)單價(jià)僅有

9524元/平！

(相關(guān)資料圖)

這真是一個(gè)讓人跌碎眼鏡的價(jià)格，要知道這段時(shí)間重慶不少豪宅還逆市走高，走出了獨(dú)立行情。

于是小樹(shù)又上鏈家網(wǎng)是查了一下，居然是真的。

值得一提的是，在它之前成交的兩套二手房?jī)r(jià)格分別為13754元/平和15623元/平，相當(dāng)于這套二手房一口氣跌了

5000元/平！

眾所周知，棕櫚泉曾是中國(guó)的豪宅史上的神話(huà)。

當(dāng)年恒大、融創(chuàng)、碧桂園們用高周轉(zhuǎn)擁進(jìn)千億俱樂(lè)部時(shí)，棕櫚泉卻走了一條小而美的道路，慢工細(xì)活專(zhuān)做豪宅，甚至流傳一個(gè)城市只建一個(gè)棕櫚泉花園的傳說(shuō)。

2003建成的北京棕櫚泉國(guó)際公寓

2002年八大金剛鬧金開(kāi)的時(shí)候，棕櫚泉在人和拿地1200畝，修建了其迄今為止最大的項(xiàng)目—重慶棕櫚泉國(guó)際花園，也是如今金開(kāi)大道最知名的豪宅之一。

雖然市場(chǎng)上流傳一個(gè)城市只建一個(gè)棕櫚泉花園的說(shuō)法，但棕櫚泉卻在重慶開(kāi)發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目，算是破了戒。

整個(gè)悅江國(guó)際占地156畝，總建筑體量36萬(wàn)方，除了住宅外還規(guī)劃了一個(gè)商業(yè)體，據(jù)說(shuō)要修一座豪華酒店，不過(guò)目前并沒(méi)有動(dòng)工的跡象。

不過(guò)遺憾的是，雖然悅來(lái)的規(guī)劃很豐滿(mǎn)，但真正落地的很少，周邊的現(xiàn)實(shí)還是有點(diǎn)骨感，除了展會(huì)期間人流量暴增之外，平時(shí)的悅來(lái)幾乎就是座空城。

而這個(gè)棕櫚泉悅江國(guó)際，也是一座北區(qū)有名的“空城”，入住率常年低得可怕。

這也導(dǎo)致了悅江國(guó)際這個(gè)盤(pán)“出道即巔峰”，隨后便開(kāi)啟了漫漫陰跌之路。

在2019年初，這個(gè)樓盤(pán)還要賣(mài)套內(nèi)24000-28000元/平，沒(méi)過(guò)多久就跌了三千一平。

接下來(lái)，這個(gè)豪宅的業(yè)主也加入了這場(chǎng)跳水大賽。

售樓部賣(mài)套內(nèi)2萬(wàn)多的新房，業(yè)主套內(nèi)1萬(wàn)6虧血本都肯賣(mài)，完全就是不惜血本奪路而逃。

而這次悅江國(guó)際二手房9000多一平的成交單價(jià)，更是創(chuàng)下了整個(gè)板塊的新低。

作為重慶知名的豪宅，二手房?jī)r(jià)甚至比周邊的嘉悅江庭、北辰悅來(lái)壹號(hào)這些剛需盤(pán)還低，是不是完全顛覆了你的認(rèn)知？

即便業(yè)主是以套內(nèi)21000的低價(jià)入手，按這個(gè)售價(jià)來(lái)看一個(gè)平方至少要虧8000元/平，一套房子要虧170萬(wàn)左右！

這個(gè)豪宅的業(yè)主，真的是在奪路而逃??！

有意思的是，也不曉得是不是二手房東的報(bào)價(jià)太低，目前悅江國(guó)際B區(qū)仍有很多房源沒(méi)有賣(mài)完。

小樹(shù)還特意去它的售樓部看了一下，只見(jiàn)鐵將軍把門(mén)，里面空空蕩蕩早已人去樓空。

難不成，開(kāi)發(fā)商自己都放棄了嗎？

算下來(lái)，離它最初開(kāi)盤(pán)已經(jīng)十年過(guò)去了，這個(gè)豪宅的價(jià)格反而比它最初的開(kāi)盤(pán)價(jià)還低了。

是不是讓人唏噓不已？