廣州公積金買房不能全部提取。按照不同購房類型，提取額度也相應不同。

(資料圖片)

非按揭購買自住住房提取

提取額度：提取總額不超過實際支付的購房款。

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提取額度：同一套住房所有提取人總提取額度不超過實際支付的購房本息。

按揭購買自住住房提取(按月還貸)

提取額度要求：

1.住房公積金貸款部分的按月還貸：提取人住房公積金賬戶余額每月自動償還住房公積金貸款，公積金賬戶余額大于月還款額的，在約定還款日由系統(tǒng)自動從賬戶余額扣劃月還款額；公積金賬戶余額不足以償還貸款的，單位職工可通過辦理個人名義自愿繳存手續(xù)和委托扣款業(yè)務，將差額部分以個人名義繳入個人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款；自愿繳存人員應及時調整月繳存額進行匯繳或進行補繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款。

2.商業(yè)貸款部分的按月還貸：公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的，每月自動轉入提取人本人銀行帳戶，提取人自行償還商業(yè)貸款。轉賬額度不超過該套住房商貸部分的月還款額，每月僅劃扣一次。

3.按月還貸期間，每個提取人還可申請?zhí)崛∫淮钨~戶余額，提取金額不超過該套房申請貸款時提取人的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。提取首付時，需先留存所購住房6個月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個提取人，所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可。提取時，可所有提取人一起在前臺辦理約定劃分比例；提取人未能一同到場的，房產已明確產權比例的，按產權比例劃分，房產未明確產權比例的，按提取人平均劃分。

4.住房公積金貸款結清后，每年可以提取一次賬戶余額；同時辦理了商貸按月還貸且仍未結清商業(yè)貸款的，可選擇繼續(xù)以按月還貸方式提取或每年提取一次賬戶余額，直至累計提取金額達到可提取總額。

5.所有提取人的提取總額不超過實際支付的購房本息。

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